申论章点评范例：6
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点评专家：
赵玲玲教授，人事部门特聘申论阅卷总评。中国公务员培训行业十佳培训师，公务员录用考试系列教材主编。曾多次参加公务员录用阅卷工作及参与申论评分标准制定，并担任阅卷总评及负责人。曾受到广东多家媒体如：《广州日报》、《羊城晚报》、《南方都市报》、《深圳特区报》、《江门电视台》等的采访。指导的学生，在国家及广东省公务员招录考试中，多人获得报考职位笔试面试第一名。
第一个问题：（150字左右）
答：材料反映了近年来，我国房地产投资过大，开发商利用贷款囤积房源，房价上涨过快，导致普通家庭普遍觉得购房难，中低收入家庭更是无力购房的问题。
针对上述情况，国家有关部门陆续出台相关政策，一方面大力兴建廉租房、经济适用房、限价商品房；另一方面通过调整商业性个人住房贷款和房地产开发项目贷款等手段抑制房价，以此来缓解中低收入者购房难的问题。
（内容概括全面，语句简练）
第二个问题：（800字左右的策论）
如何让中低收入者有房住
申论标题应简明扼要，标志中心论点。所以标题应改为（关于解决中低收入者住房难问题的对策）
目前我国房地产投资过大，房价上涨过快，导致中低收入者无力购房。
第一部分中低收入家庭住房难问题描述太简单，还应陈述其危害性。
造成中低收入家庭住房难问题的原因是多方面的，一是房地产商利用贷款囤房、炒房；二是房地产的相关政策执行不力、监管体系不完善；三是开发商惟利是图，热衷开发高档房地产。（原因概括不全面，应多角度思维，原因不全将会直接导致下文的对策）
让公民都有房子住是政府不可推卸的责任，通过各级政府部门的努力，我国中低收入者住房难的局面有了一定的改善，但就我国中低收入者们的住房状况而言，要让所有的中低收入者有房子住还有一段艰难的路要走。（此处过渡很好）因此，应从以下几个方面采取措施：
1. 加大廉租房、经济适用房、限价商品房的建设进程，扩大这三类住房的覆盖人群，同时鼓励有多余住房的公民把房屋出租给特困户，增加廉租房的供应量。（此段其实说了加大廉租房、经济适用房、限价商品房的建设等三件事，应该分开说，更明确一些。）
2. 调整住房开发供应结构，严格控制高档房地产项目的开发，对高档商品房囤积较多的地区，要严格控制土地的供应量，重点开发廉租房、经济适用房、限价商品房。
3. 严格审批开发项目的贷款，调整商业性住房贷款的利息率，制开发商囤房、炒房，降低商品房空置面积的绝对量。
4. 加大房地产政策的执行力度，使相关政策落到实处，对违反规定的开发商、经销商予以严惩，规范房地产市场。
5. 减低中低收入者的购房税率，以降低房屋的价格，鼓励人民购买个人住房。
6. 加大对经济适用房出售情况的监管，严格规范经济适用房的价格构成和供应对象的标准，防止有人倒卖经济适用房。
7. 政府利用金融手段，提高公民的支付能力，使公民购房的能力与住房的价格平衡。形成与供给相适应的有效需求。
8. 改革和完善现有的社会保障体系，将中低收入者纳入社会住房保障体系，以提高政府住房政策的针对性。
措施概括全面且专业，体现出作者有阅读的习惯，具备广泛的知识面
感到（值得）欣慰的是，房价过高导致中低收入者购房难的问题，已经引起了社会和有关部门的高度重视，（此句没主语）并采取了相关措施。我们相信，在构建和谐社会的大背景下，通过政府和广大人民群众的共同努力，中低收入者购房难这一问题一定会得到圆满（逐步）解决。每个公民都会有一个幸福的家庭，共建和谐社会！（最后一句多余）
